résumé

La troisième édition comporte d'importantes modifications par rapport à la deuxième édition sur le plan de la restructuration et les ajouts de nouvelles opinions portant sur de nouvelles questions ou de questions controversées. Elle représente cependant une continuité du travail commencé dans les deux éditions précédentes.

Les situations factuelles résultant des relations contractuelles soulèvent souvent des questions complexes donnant lieu parfois à des jugements contradictoires. Il fallait donc tenir compte des nouvelles opinions exprimées, parfois contradictoires, afin d'élaborer une approche permettant une interprétation harmonieuse de ces dispositions régissant des contrats qui suscitent, sur le plan économique et financier, l'intérêt d'un bon nombre de citoyens, notamment les maitres d'ouvrage qu'ils soient propriétaire d'un immeuble résidentiel, commercial ou industriel, les entrepreneurs, les sous-entrepreneurs, les prestataires de services, les fournisseurs de matériaux, etc.

Depuis l'apparition de la deuxième édition et tout au long de la préparation de cette nouvelle édition, il fallait se livrer à un véritable exposé de l'état de la jurisprudence sans hésiter à exprimer, le cas échéant, des divergences, des critiques et des suggestions pouvant mener à des pistes de solutions lorsque les résultats jurisprudentiels nous paraissaient discutables. Le lecteur notera, à cet égard, des observations et des opinions, particulièrement au sujet de la nature et de l'étendue des obligations de l'entrepreneur et du prestataire de services. Cette responsabilité est souvent retenue en raison d'un manquement à l'obligation de renseignement et du devoir de conseil avant la formation du contrat ainsi que durant son exécution. Une attention particulière est portée aux conditions relatives à la nature et à l'étendue de la responsabilité des intervenants en construction en matière de garanties pour les malfaçons et pour les vices de construction ainsi qu'aux moyens d'exonération de cette responsabilité.